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Firma Stephan Esch

Stephan Esch

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Bäume

Gutachten zur Ermittlung des Gehölzwerts/Schadensersatzes mit Methode Koch

Die Methode Koch ist die Standardmethode der Gehölzwertermittlung. Sie wird bei Beschädigungen oder der Entfernung von Gehölzen in Gärten angewendet, um deren Zeitwert zu ermitteln. Sie entspricht den Anforderungen aus Gesetz- und Verordnungsvorschriften voll. Dies hat sich in mehreren BGHEntscheidungen (z.B. im bekannten Kastanienbaumurteil von 1975, sowie in seinem Urteil vom 27. 1. 2006) und einer Fülle von OLG- und LG-Urteilen gezeigt, so dass die Methode bisher stets in der Rechtsprechung akzeptiert wurde. Auch wurde sie von der Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung Landschaftsbau e.V. (FLL) als Regelwerk zur Gehölzwertermittlung herausgegeben.

Das Verfahren der Methode Koch gliedert sich in 4 Verfahrensschritte:

Pflanzung

Gehölzkosten

+ Pflanzkosten, incl. aller Nebenkosten

= Kosten der Pflanzung

Anwachsphase

+ Pflegekosten für 1-5 Jahre, verzinst

+ Verzinsung der Kosten der Pflanzung

+ Risiko 5-25 % des bisher einges. Kapitals

= Wert des angewachsenen Gehölzes

Herstellungsphase

+ Pflegekosten für n Jahre, verzinst

+ Verzinsung d. Kosten d. angew. Gehölzes

Normalherstellungskosten

Wertminderungen

- Alterswertminderung, falls nötig

- Wertminderung wg. Mängeln, falls nötig

= Sachwert des Gehölzes